Dans un contexte immobilier en pleine évolution, Valentin BOUGUERRA, Responsable du service transaction chez Immo de France Forez Velay, dresse le bilan de l'année 2023 et parle des perspectives de 2024 sur le marché immobilier de Saint-Étienne.
Bilan 2023 : Entre ajustements et résilience
Un marché qui s'ajuste après une période compliquée
Le marché immobilier à Saint-Étienne a connu une année 2023 contrastée. Après un premier semestre stable, le second semestre a vu une baisse notable de la demande. "Nous avons assisté à une baisse de la demande du côté des acquéreurs. Au contraire, le nombre de vendeurs a augmenté.", explique Valentin BOUGUERRA. Malgré cela, Saint-Étienne reste un marché résilient grâce à ses prix immobiliers attractifs, permettant de continuer à réaliser des transactions même dans une conjoncture moins favorable.
Évolution des prix et de la demande
2023 a été l'année où les vendeurs ont dû ajuster leurs attentes. Les prix, influencés par les années post-confinement, ont commencé à se réajuster. "L'année 2023 a créé un écart par rapport aux belles années de 2020 à 2022, nous menant vers un réajustement nécessaire du marché" précise le responsable de la transaction d’Immo de France Forez Velay.
Les quartiers et types de biens privilégiés
La première Couronne stéphanoise, l'Hyper-Centre, et certains quartiers résidentiels comme le nord de la ville, Bel-Air, Villeboeuf, la Gare, Châteaucreux ou Fauriel ont été particulièrement prisés, tant par les familles que par les investisseurs. Ces derniers ont privilégié les immeubles en pleine propriété ainsi que les studios et T2 dans les quartiers étudiants. Les acquéreurs d’une résidence principale se sont majoritairement positionnés sur des biens avec un extérieur.
Perspectives 2024 : Vers un marché plus équilibré
Prévisions et ajustements de prix
Pour 2024, Valentin BOUGUERRA anticipe un marché immobilier régulé avec une baisse des taux d'intérêt. "Les prix devraient se réajuster, favorisant un retour à l'équilibre entre l'offre et la demande," indique-t-il.
Conseils aux vendeurs et acheteurs stéphanois
Aux vendeurs, le conseil est clair : s'entourer de professionnels pour être bien conseillés sur le prix de vente, adapté à la réalité du marché actuel. Pour les acheteurs, c'est le moment d'étudier sérieusement leur financement et de profiter de leur position de force pour visiter des biens sans précipitation. Immo de France Forez Velay accompagne acheteurs et vendeurs dans la réalisation de leur projet immobilier à Saint-Étienne.
Stratégie d'Immo de France Forez-Velay pour 2024
"Comme chaque année, nous avons renouvelé notre stratégie, en investissant davantage dans le développement commercial, les outils et la communication" affirme Valentin BOUGUERRA. Immo de France Forez Velay se positionne ainsi en innovateur sur le marché stéphanois, prêt à accompagner vendeurs et acheteurs dans un marché en réajustement.
Valentin BOUGUERRA met en lumière les défis et opportunités du marché immobilier à Saint-Étienne. Avec un ajustement des prix et une stratégie orientée vers l'innovation et l'accompagnement, Immo de France Forez Velay se prépare à une année 2024 prometteuse, tant pour les acquéreurs que pour les vendeurs.