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Secteur le chasseur Saint-Genest-Lerpt idéal investisseur
Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre d'une surface de 600m² habitable composé au Rdc de murs commerciaux transformable en habitation pour une surface de 200m² plus une véranda de 100m².
A l'étage un appartement rénové de 200m² avec une grande terrasse plus 80m² de comble aménageable.
A l'extérieur environ 300m² composé pour la moitié d'une terrasse et pour le reste d'un parking piscinable.
Le projet idéal serait de réaliser 2 habitations, R+1 appartement de 200m²+ 80m² comble aménageable et terrasse, RDC appartement de 200m² + 100m² de véranda et 150m² de terrasse privative, et un espace extérieur commun de 150m² qui pourrait accueillir le parking et une piscine commune.
Système de chauffage au fuel et à l'étage chauffage au sol. Poêle à granules, cheminée bois.
Le terrain est clos.
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 30/04/2024
Classe énergie
326 kWh/m².an
Classe climat
42 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 584 € et
7 166 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)