Vous vous interrogez sur les syndics de copropriété ? Alexandre Conti, directeur d’Immo de France Forez-Velay répond à toutes vos questions :
Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?
“Le rôle d'un syndic de copropriété est essentiel pour assurer la gestion efficace d'un immeuble en copropriété. Le syndic est chargé principalement de l'administration des parties communes de l'immeuble et de la gestion financière de la copropriété. Il agit en tant que chef d'orchestre pour maintenir la copropriété en bon état et coordonner les décisions prises par les copropriétaires. C’est l’acteur clé de la vie en copropriété, garantissant la bonne gestion de l'immeuble et la préservation de la valeur patrimoniale de chaque lot."
Quelles sont les qualités requises pour un bon syndic de copropriété ?
“Pour être un bon syndic de copropriété, plusieurs qualités sont requises. Tout d'abord, la qualité relationnelle est essentielle. Le syndic doit être en mesure d'établir une bonne communication avec les copropriétaires et d'être à l'écoute de leurs besoins. En effet, le syndic a un rôle d'information et de conseil auprès des copropriétaires, il doit donc être capable de recueillir leurs attentes et de répondre à leurs questions de manière claire et précise. La communication est primordiale pour instaurer une relation de confiance avec les copropriétaires et pour assurer une bonne gestion de la copropriété.”
Pourquoi faut-il laisser la gestion de sa copropriété à une agence professionnelle ?
“La gestion d'une copropriété est de plus en plus complexe et demande une certaine expertise. C'est pourquoi il est fortement recommandé de confier cette mission à un professionnel. Les administrateurs de biens disposent de garanties d'assurance responsabilités civiles et de garanties financières qui protègent les copropriétés et copropriétaires. De plus, les réglementations liées à la copropriété sont de plus en plus nombreuses et complexes. Le syndic professionnel permet d’assurer la conformité des actes de gestion.”
Pour quelles raisons doit-on confier la gestion d’une copropriété à Immo de France Forez-Velay ?
“Immo de France Forez-Velay est un choix idéal pour la gestion d’une copropriété pour plusieurs raisons. Acteur majeur sur la Loire et la Haute-Loire, Immo de France Forez-Velay offre à ses clients des outils performants, d’une formation régulière des collaborateurs notamment dans le cadre des enjeux énergétiques, de procédures métiers assurant la qualité de la prestation. Immo de France Forez-Velay permet également de diminuer les charges de copropriété en proposant à nos clients des contrats avantageux sur des services essentiels tels que l'électricité, le gaz ou encore les assurances.
Enfin, la décentralisation de nos services au travers de nos agences de proximités assure accessibilité, réactivité et efficacité.”
Pouvez-vous nous citer un témoignage d’une prise de décision qui a pu améliorer la qualité de vie d’une copropriété ?
“Nous sommes en ce moment même en train de mener de gros travaux de rénovation énergétique dans une copropriété à la Cotonne de 235 logements (Saint-Étienne). Ils comprendront l'isolation des façades, la réfection des étanchéités avec isolants, le remplacement de l'ensemble des groupes VMC ainsi que la réfection des trois-sous-stations de chauffage. Ces travaux mobiliseront sept corps d'entreprises pour un montant de travaux de plus de 4,6M€. Procivis Forez-Velay via notre holding la Compagnie Immobilière CIFV accompagne ce projet ambitieux par le préfinancement des subventions de l’Anah pour un montant de 3,4 M€. Au total, Procivis Forez-Velay via notre holding la Compagnie Immobilière CIFV injectera 8,5 M€ sur les territoires de la Loire et de la Haute-Loire dans les trois prochaines années.”
Pouvez-vous nous donner quelques repères sur le nombre de copropriétés et de lots administrés par Immo de France Forez-Velay ?
“Nous gérons actuellement près de 950 copropriétés pour un total d’environ 22 000 logements. Si l'on prend en compte une moyenne de 3 personnes par logement, cela signifie que Immo de France Forez-Velay administre une communauté de 60 000 habitants, soit une ville de taille considérable. Ces chiffres témoignent de l'étendue et de la complexité de l'activité de syndic de copropriété et soulignent notre capacité à gérer efficacement les copropriétés qui nous sont confiées.”
Quels seront les grands challenges auxquels les copropriétés seront confrontées dans les années à venir ?
“Dans les années à venir, les copropriétés devront relever plusieurs défis majeurs, notamment en matière de travaux énergétiques. Avec les nouvelles réglementations qui imposent une performance énergétique minimale pour la location de biens immobiliers, les copropriétaires devront être accompagnés pour améliorer la performance énergétique de leur bâtiment. Cela peut inclure des travaux d'isolation, des changements de fenêtres ou encore des mises en place de systèmes de chauffage plus performants. Ne négligeons pas l'augmentation des coûts énergétiques, qui risque de rendre difficile pour les copropriétaires de payer leurs factures d'électricité si des mesures d'efficacité énergétique ne sont pas prises. Les copropriétaires devront faire face à des contraintes économiques et réglementaires pour garantir la pérennité de leur immeuble et préserver la qualité de vie de leurs occupants.”
Votre structure est-elle une force pour relever les défis des années à venir ?
“Immo de France Forez-Velay constitue indéniablement une force pour relever les défis à venir dans le domaine de la copropriété. Nos collaborateurs sont formés pour accompagner efficacement les clients dans toutes les étapes de leur projet immobilier, en leur apportant des conseils avisés et une expertise pointue. De plus, nous bénéficions d'un appui solide avec notre holding CIFV, qui nous permet de préfinancer les travaux dans les copropriétés. Cette collaboration permet aux clients de bénéficier d'un accompagnement personnalisé et complet, incluant la gestion des travaux, pour une copropriété en parfait état et un confort de vie optimal. Ces avantages font d’Immo de France Forez-Velay un partenaire de choix pour les copropriétaires à la recherche d'un accompagnement professionnel et de qualité.”